Новая квартира, еще и в новостройке… Вы уже предвкушаете, как будете знакомиться с соседями, налаживать быт, делать ремонт в собственном жилье. Загвоздка в том, что перед этим самым ремонтом необходимо разработать дизайн-проект помещения. Вот об этом мы и хотим поговорить.
Студия Ателит подготовила для вас ряд полезных советов, которые точно будут интересны новичкам. Они помогут сэкономить время и средства на материалах, а также превратят ремонт квартир из «тяжкого бремени» в «увлекательное мероприятие».
Зачем уделять столько времени планировке и ремонту?
Покупая квартиру в новостройке, в 90% случаев владелец получает черновую обработку стен и потолков, стандартные входные двери и окна, закупленные под весь проект сразу. Естественно, многим такой подход не нравится по техническим и эстетическим причинам, а также по соображениям безопасности.
Аналогично и с другими элементами:
● разводка и качество проводки;
● расположение розеток и выключателей;
● высота и вывод технических коммуникаций;
● размещение элементов сантехники в ванной, туалете, на кухне;
● крепление под осветительные приборы.
Хотите избавить себя от лишней работы? Настоятельно рекомендуем предварительно согласовать с застройщиком пути размещения коммуникаций, сечение электрического кабеля, разводку по квартире. Так вы убьете двух зайцев сразу: не придется ломать стены + сэкономите время на лишних, по факту, усилиях.
Также не советуем соглашаться на «базовый» ремонт, который включает поклейку обоев, окрашивание потолков и стен, напольное покрытие, межкомнатные двери и перегородки. К чему переплачивать за детали, которые довольно быстро отправятся в строительный мусор?
На что обращать внимание при создании дизайн-проекта
С рынком вторичного жилья ситуация зачастую стандартна: информацию обо всех планировках можно получить в интернете, или у дизайн-агентств. Там же вам расскажут о технических особенностях помещения.
В случае с новостройками сложнее, ведь каждый застройщик делает проект по собственным чертежам. А потому вам необходимо получить ряд необходимо информации, которая в будущем сильно упростит процесс создания дизайн-проекта, и параллельно «запретит» или «разрешит» некоторые приемы. В первую очередь уточните:
● расположение несущих стен и простенков;
● пути залегания проводов в квартире;
● высоту и глубину закладки коммуникаций;
● максимально допустимую нагрузку на электрику;
● размещение технических отверстий (вытяжка, стояки, системы кондиционирования);
● точные размеры помещений (жилых/нежилых), размеры балконов/лоджий, габариты дверных и оконных проемов;
● каких коммуникаций не хватает (разводка под интернет, сигнализацию, умный дом);
● есть ли возможность создания теплого пола (максимальная нагрузка на плиты перекрытия).
На основании этих аспектов вы будете составлять рабочую документацию по помещению. До выбора мебели и светильников мы еще дойдем, не переживайте. Согласитесь, будет очень обидно, если вы решили сделать упор на электрификацию квартиры, а в стену заложены провода сечением 1.5 «квадрата».
Что включает в себя рабочая документация
Грамотный дизайн-проект не может обойтись без длительных и скрупулезных подсчетов. И мы сейчас не о ценах на стройматериалы, хотя эта статья расходов также включена в план. Эта бумага необходима как прорабам со строителями, так и производителям мебели, если вы хотите заказать индивидуальные шкафы, горки, прихожие.
Документ условно разделен на несколько категорий:
● Черновой ремонт — обмерный план, схема планировки с размерами, план по монтажу/демонтажу перегородок, размещение сантехники, канализаций, ХВС/ГВС, освещение и электрика в целом, полы и потолки. Иными словами все, что связано с грязной, пыльной, громкой и фундаментальной работой.
● Чистовой ремонт — выбор и установка дверей/окон, обои или краска, напольная и настенная плитка, утеплительные материалы, дизайн розеток/выключателей.
Только после чистового ремонта квартир можно подходить к следующему этапу:
● Технические и сантехнические изделия — тип и механизм кранов, смесителей, сантехника для ванной комнаты и туалетной, размещение сантехнике на кухне, габариты мебели, технические нюансы монтажа.
● Корпусная и мягкая мебель — точные габариты комнат для заказа индивидуальных шифоньеров, шкафов-купе и прихожих, выбор кухни и других предметов мебели, которые должны быть тщательно просчитаны, чтобы вписывались в текущие габариты квартиры после чистового ремонта.
Финальный этап — декорирование помещения на ваше усмотрение.
Подведем итоги
Мы намеренно избегали темы дизайна по одной простой причине: финальное слово всегда остается за владельцем квартиры. Цель этого материала — рассказать обо всех технических аспектах составления дизайн-проекта новостроек «первичного» рынка жилья.
Чем точнее и скрупулезнее вы будете руководствоваться технической документацией, тем легче скорректировать черновой проект, ориентируясь на особенности помещения, стены, проводку и прочие коммуникации. Да и зачем соседям отверстие в стене, потому что кто-то просчитался с расчетами при установке дополнительной розетки под кондиционер.