Отследить цены на частные дома в Гродно не так уж и просто. Предложений по продаже дач и коттеджей значительно меньше, чем объявлений о продаже квартир. Международный поисковик недвижимости Flatfy облегчил задачу потенциальным покупателям частного жилья и представил медианные расценки на вторичную недвижимость в виде статистики. Сколько стоит купить дом в Гродно в марте 2019 года?
По каким ценам продают коттеджи и дачи в Гродно
По данным поисковика Flatfy.by, в марте этого года средняя стоимость 1-комнатного дома в Гродно составляет 21 300 рублей. На сайте-агрегаторе можно увидеть несколько сотен объявлений о продаже частной недвижимости в городе и расположенных недалеко от него населенных пунктах. Цены на однокомнатные дома колеблются от 6 500 рублей за дачный участок в районе Коробчицы до 338 200 руб. за двухэтажный кирпичный коттедж с подземным гаражом и мансардой.
Медианные цены на 2-комнатные дома в Гродно зафиксированы на уровне 40 230 р., что почти в два раза дороже, чем частное жилье с одной комнатой. Двухэтажная дача в 19 км от Гродно обойдется покупателям в сумму от 4 200 рублей. Тогда как за 2-уровневый коттедж в 7 км от города в сторону Барановичей придется заплатить до 295 000 руб.
Купить 3-комнатный дом в Гродно стоит в среднем 90 435 руб. В базе Флетфай дешевле всего предлагают приобрести дачу в 200 метрах от трассы М6, которая стоит 15 700 руб. Самая дорогая стоимость жилья в этой категории – 264 тыс. рублей. По такой цене продают жилой дом с мансардой и тремя жилыми комнатами.
По средней цене 4-комнатного дома в Гродно можно купить четыре двухкомнатных коттеджа в этом же городе. Медианная стоимость частного жилья с 4-мя комнатами в марте 2019 – 172 730 BYN. Самое доступное предложение на сайте Flatfy.by – это двухуровневый дом с мансардным этажом, гаражом и подвалом. За него просят 82,4 тыс. рублей. Дороже всего в этой категории стоит дом 2 000 года постройки с нижним гаражом, котельной, баней. Его продают за 496,7 тыс. руб.
Сравнение цен на квартиры и дома в Гродно за март 2019
С помощью сервиса для комфортного выбора жилья Flatfy.by можно найти и купить дом в Гродно или в пригороде недорого с фото. Но это не все возможности поисковика. Он позволяет регулярно мониторить расценки на жилье, поскольку информация в базе обновляется на постоянной основе. А благодаря ежемесячной статистике от аналитиков компании у потенциальных покупателей есть возможность еще и сравнить медианные цены на квартиры и частные дома в Гродно.
Средняя стоимость 1-комнатной недвижимости в Гродно в марте 2019 года зафиксирована на следующем уровне:
· квартиры – 60 590 BYN;
· дома – 21 300 BYN.
Как можно заметить, по медианной цене однокомнатной жилплощади в многоквартирном комплексе можно купить в городе целых три частных дома. Стоимость недвижимости в основном зависит от ее локации. Поисковик позволяет посмотреть, сколько стоит квартира или дом в любом микрорайоне Гродно: Лососно, Зарица и т. д.
Двухкомнатное жилье в начале весны продавали по таким расценкам:
· квартиры – 79 620 BYN;
· дома – 40 230 BYN.
В этой категории разрыв уже не такой большой, и все же, как и в сегменте однокомнатной недвижимости, можно сэкономить, если купить дачу или коттедж, а не квартиру.
Цены на 3-комнатные варианты жилья представлены почти в одном ценовом диапазоне. Здесь стартовые вложения примерно одинаковые, так что следует оценить последующие затраты – на ремонт и содержание квартиры или дома. Средняя стоимость трехкомнатной недвижимости в Гродно составила:
· квартиры – 96 215 BYN;
· дома – 90 435 BYN.
В категории 4-комнатных вариантов жилья ситуация кардинально поменялась. Здесь продажа квартир в Гродно существенно уступает в цене продаже коттеджей. Средние расценки показали, что частная недвижимость стоит дороже за жилплощадь в многоэтажном доме:
· квартиры – 106 660 BYN;
· дома – 172 730 BYN.
Примечательно, что ценовой диапазон на дома в Минске отличается от расценок на этот же тип жилья в Гродно, однако верхние показатели находятся почти на одном уровне. В столице Беларуси медианные расценки на 1-4-комнатные коттеджи колеблются от 106 291 до 188 724 рублей. Такие данные привели в январской статистике эксперты компании Флетфай.
Как подсчитывают средние цены на вторичное жилье в Беларуси
Наличие в базе Flatfy.by тысяч объявлений от продавцов позволяет аналитикам подсчитывать медианные расценки на дома и квартиры в Гродно и других городах Беларуси. Для этого цены из публикаций усредняются, при этом во внимание не берутся 10% объявлений с завышенными и заниженными расценками.
При изучении статистики нужно помнить, что она основана на ценах предложений, которые могут отличаться на 5-15% от фактической стоимости сделки. Есть случаи, когда люди умышленно преуменьшают реальную цену жилья ради экономии на налоге при его продаже.
Напомним, что сервис Flatfy создан для комфортного выбора недвижимости. С его помощью можно купить квартиру, снять дом в Гродно на длительный срок или подобрать себе жилье в других городах Беларуси. Поисковик недвижимости работает в международном формате и на данный момент представлен уже в 37 странах.