Производство стекла – высокотемпературный и энергоемкий процесс, температура стекловарения достигает 1550–1600°С. В 2006 г., например, на выпуск тонны листового стекла израсходовано 282,6 кг у.т., а в общем объеме используемого в строительном комплексе топлива на производство стекла – 164,6 тыс. т у.т., или 9,4%. Более энергозатратным из всех строительных материалов является только производство извести.

Основной тепловой и технологический агрегат в производстве стекла – регенеративная ванная стекловаренная печь непрерывного действия. В Беларуси все стекловаренные печи работают на природном газе. Альтернативного и более экономичного топлива в мировой практике не существует. Рост цен на природный газ и электроэнергию делает проблему энергосбережения задачей государственной важности.

Заказчик – ЗАО “ТиборТ”

Проектировщик – УП “Творческая мастерская7”

Генподрядчик – ИЧУСП “Атлант­МСтрой”

Следуя примеру крупных городов постсоветского пространства, Минск “подхватил” устоявшуюся в них тенденцию преобразования находящихся в границах городского центра бывших промышленных предприятий. Ее актуальность для белорусской столицы подтверждается участившимися “прецедентами”, когда после проектной “реновации” у многих старых построек буквально открывалось “второе дыхание”.

Народнохозяйственная значимость проблемы реконструкции и модернизации зданий индустриальной жилой застройки 60–80х гг. прошлого века возрастает с увеличением срока их эксплуатации, темпов физического старения и моральной деградации. Ситуацию обостряет и постоянный рост стоимости энергоресурсов, поскольку потребление тепловой энергии на отопление жилых домов, возведенных до 1994 г. до введения Госстроем БССР новых нормативов сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, в 2 и более раза выше, чем у строящихся в настоящее время.

Реконструкция жилищного фонда, о чем свидетельствует мировая практика и подтверждают большинство исследователей, является наиболее рациональным способом его использования и решения жилищной проблемы при ограниченных финансовых ресурсах государства. Она позволяет придать физически изношенным и морально деградировавшим жилым домам современные потребительские качества, продлить их жизненный цикл, снизить эксплуатационные затраты, построить новое жилье на застроенной территории, существенно улучшить архитектурный облик и среду обитания в массивах индустриальной жилой застройки.

Выполненные автором теоретические и экспериментальные исследования, обобщение опыта отечественных и зарубежных ученых позволили сформулировать основные направления комплексной реконструкции жилых массивов, организационнотехнологические и конструктивные решения индустриальных методов реконструкции и тепловой модернизации жилых зданий, основанные на принципе совмещения реконструкции и нового строительства в жилых массивах индустриальной застройки прошлого века.

Совет Министров Республики Беларусь 17 января 2003 г. издал постановление № 45 “О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально­культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг”. Во исполнение данного постановления и решений генерального плана столицы институтами “Минскградо” и “Белжил­проект” разработана Программа реконструкции территорий малоэтажной жилой застройки на период 2006–2010 гг. с прогнозом до 2015 г. по административным районам г. Минска.

Основой для разработки программы являлись:

– оценка конструктивных особенностей и технического состояния жилых малоэтажных домов серий 1–104, 1–226, 202, 204 и других, определяющих ремонтопригодность домов, возможности улучшения их планировочных и эксплуатационных характеристик на основе использования отечественного и зарубежного опыта; последующая оценка экономической целесообразности капитального ремонта и реконструкции;

– комплексная градостроительная оценка потенциала территории, учитывающая положение района в структуре системообразующих магистралей города, линий скоростного транспорта, положение районов в системе общегородского центра, показатели насыщенности районов объектами соцкультбыта, экологические императивы.