От стройкомплекса зависит решение важнейших социально-экономических задач, и как локомотив, дающий импульс движению во многих отраслях экономики, он не должен сбавлять набранных темпов. Сконцентрировать на этой задаче возможности обновленных предприятий отрасли и потенциал воли ее руководителей и коллективов призвал на расширенной итоговой коллегии Министерства архитектуры и строительства, состоявшейся 5 февраля, премьер-министр Республики Беларусь Сергей Сидорский. В заседании также приняли участие вице-премьер Виктор Буря, председатель Национального банка Петр Прокопович, заместители председателей Мингорисполкома и облисполкомов, курирующих строительство, представители заинтересованных министерств и ведомств, руководители предприятий и организаций стройкомплекса.

Начав свое победное шествие с простого заполнения светопроемов зданий, стекло в настоящее время превратилось в незаменимый конструкционный материал. Область его применения простирается от светопрозрачных кровельных конструкций и зенитных фонарей до перегородок, полов, лестниц, самонесущих и несущих строительных конструкций, защитных экранов.

Уронили мишку на пол,
Оторвали мишке лапу.
Все равно его не брошу,
Потому что он хороший.
А. Барто

На последней выставке “Будпрагрэс–2004” внимание нашей редакции привлек стенд “Студия арх. Бородина А.В.”. Отличная экспозиция, макеты и ручная работа в национальных традициях радовала глаз. Мы обратились к автору высказать свою позицию о проблемах коттеджной архитектуры.

В последнее время строительство коттеджей переживает невиданный подъем. Нынешний год превзошел все ожидания. В разгаре строительный бум. Стали завершаться брошенные коттеджные застройки.

Но! Все эти массивы застроек вокруг крупных городов, и не только в Беларуси, выглядят удручающе. Даже готовые комплексы домов при неудачных архитектурных и строительных решениях напоминают кладбища монстров. 

Во главе угла — рациональный подход

Нынешний год в Беларуси проходит под знаком строительства жилья на селе. Президент страны поставил задачу ежегодно, начиная с 2004 г., вводить в среднем в эксплуатацию не менее 5 усадебных одноквартирных домов в каждом хозяйстве с учетом их потребности в трудовых ресурсах и перспектив развития. Этот процесс подчинен глобальной цели — вернуть молодежь в деревню, дать мощный импульс развитию современной аграрной экономики и возрождению привлекательности сельскохозяйственного труда у дипломированных специалистов. В целом по стране в 1959 сельскохозяйственных организациях к концу года появится 9795 благоустроенных жилых построек со всеми удобствами. Это значит, что новоселье справят почти 10тыс. семей молодых специалистов. Для сравнения: в 2003 г. было введено в строй 2300 домов для тружеников села.

На данном этапе принято, на мой взгляд, наиболее соответствующее ситуации решение строить небольшие и экономичные по затратам дома. Может быть, это и не архитектурные “шедевры”, но наши сельскохозяйственные организации, увы, не настолько богаты, чтобы позволить себе за счет кредитных ресурсов возводить дорогостоящие особняки. Они ложатся тяжелым бременем на экономику хозяйств на длительное время. Если посмотреть статистику прошлого года, то в каждом хозяйстве построено по 2,5 дома, средняя площадь которых равна 112 кв. м. Даже в 1990-м, когда жилье строилось за бюджетные средства, усадебные строения были “скромнее” почти в 2 раза — 67 кв. м. Поэтому в сегодняшних условиях возобладало мнение, что рациональнее уменьшить размеры домов, но увеличить их количество. Особенно если учесть тот факт, что на данный момент в хозяйствах страны ощущается нехватка почти 30 тыс. специалистов. Чтобы закрепить их на селе, необходимо создать привлекательные условия проживания, равноценные городским. Поэтому дома удобны, комфортны, обеспечены теплом, водой, канализацией, телефоном. А в перспективе есть возможность пристраивать к ним веранду или надстроить второй этаж.

В 70-х — 80-х годах прошлого столетия белорусские строители проводили экономический эксперимент. Одним из его положений был переход строителей на ритмичный ввод в действие мощностей и объектов. Указанная ритмичность характеризовалась в то время незыблемо устоявшимися тенденциями: ввод в действие мощностей и объектов осуществлялся (за редчайшим исключением) в последние 2–3 дня каждого месяца; абсолютно большая часть объемов ввода приходилась на последний месяц каждого квартала. Но самым поразительным было то, что около половины годового объема ввода осуществлялось в последний месяц четвертого квартала, то есть в декабре, а еще точнее, в последние 2–3 дня уходящего года.

Проведенными нами исследованиями установлено, что подвижки в преодолении аритмии ввода в действие основных фондов наметились, но они очень незначительны. Из оперативных данных Министерства статистики и анализа Республики Беларусь установлено, что в IV квартале 2002 г. было сдано 49,7% годового объема ввода, в т.ч. 32% — в декабре. Вследствие такой аритмии осваиваемые в течение года объемы инвестиций в своей большей части не переходят на баланс основных фондов, а накапливаются и отражаются как незавершенное строительство.

В начале июня в Минске состоится XVIII заседание Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ по вопросам гармонизации научно-технической и экономической политики в строительстве.     В нем примут участие министры и председатели госкомитетов строительства государств-участников Содружества Независимых Государств.

Строительная деятельность, являясь одной из ведущих отраслей экономики, отражает положение дел и тенденции развития стран СНГ в целом. В условиях рыночной экономики все многообразие составляющих ее компонентов и направлений, взаимосвязей хозяйствующих субъектов различных форм собственности, работающих в государствах Содружества, в том числе в рамках международных соглашений, наиболее ярко отражается на строительной отрасли. Неустойчивое финансирование, разрыв экономических и технологических связей, повышение тарифов на грузоперевозки и цен на товары отрицательно влияют на строительную отрасль каждого государства. Несмотря на это, возрос объем инвестирования, выпуск промышленной продукции для строительства, объемы построенного жилья. Для большинства государств Содружества характерно увеличение инвестиций за счет собственных средств предприятий (Российская Федерация), приватизация предприятий и организаций строительной отрасли (Азербайджан, Молдова, Грузия, Киргизия). Переживает период оживления жилищное строительство, основная доля инвестиций в которое – собственные средства застройщиков при сокращении доли бюджетного финансирования. За основу в странах СНГ может быть взят положительный опыт жилищного строительства  Москвы и Московской области.

Беларусь всегда была на передовых позициях в вопросах ценообразования в строительстве в бывшем СССР. Однако еще в конце 1980-х годов, когда страна взяла курс на развитие рыночных отношений, мы понимали, что успешно функционирующая в условиях централизованного планирования система ценообразования потребует коренной переработки или создания новой.
В результате глубокого анализа с участием ведущих специалистов бывшего Госстроя СССР с учетом изучения мирового опыта мы пришли к выводу, что более правильно и эффективно, и именно в Беларуси, будет переработать действующую систему применительно к рыночным отношениям, особенно в переходный период.
Напомним о некоторых направлениях проводимого в те годы белорусского экономического эксперимента в строительстве. Это переход на поэтапный расчет за выполненные работы, за готовую строительную продукцию, переход на договорные цены, внедрение стабильных сметных цен, прейскурантов на потребительскую единицу строительной продукции, средневзвешенных цен и др. А это все не что иное, как прототип рыночных принципов, которые были успешно отработаны в ходе эксперимента. С учетом накопленного опыта Минский научно-технический центр, правопреемником которого является Республиканский научно-технический центр, еще в 1990 г. разработал техническое задание по новой системе ценообразования в условиях рыночных отношений, которое было одобрено бывшим Госстроем СССР и утверждено Госстроем республики. В техническом задании были предусмотрены учет потребительских свойств, спроса и предложений, система индексации, принципы проведения торгов и выбора подрядчика, нормативная база, в том числе объектов и подрядчиков, и многое другое.

Современный уровень строительства требует совершенно новых подходов и технологий, призванных обеспечить конкурентоспособность строительных организаций на внутреннем и внешнем строительных рынках. Особая роль здесь отводится технологиям монолитного бетонирования, и особенно опалубочной технике.
Разработанная БелНИИС опалубочная система МОДОСТР и технологии интенсивного строительства монолитных зданий подтверждают тот факт, что строить можно быстро и качественно. Система МОДОСТР включает более 15 типов различных опалубок, технологически совместимых друг с другом, не уступающих (по функциональным показателям) ведущим зарубежным фирмам.
Самые заметные, а порой и самые уникальные объекты, возведенные с применением опалубочной техники МОДОСТР, стали визитной карточкой опалубочной технологии. Ощутимые успехи достигнуты за последние годы в освоении технологии строительства монолитных каркасных зданий с применением нашей опалубочной техники в Москве и Минске.