Интеллектуальные, или “умные”, дома – актуальная на сегодняшний день тема, а современные технологии предлагают соответствующие решения. Востребованность таких решений исходит из рациональности и соображений экономической эффективности. Ведь сэкономить – значит заработать. И не стоит путать экономию со скупостью. В данном случае текущие эксплуатационные расходы действительно сокращаются.

Total Facility Control – всего лишь концепция или уже реальность? На этот вопрос можно получить различные ответы в зависимости от того, кому он был задан. С одной стороны, можно с уверенностью утверждать, что в промышленности наблюдается тенденция постепенного перехода от изолированных решений управления системами к полностью интегрированным, с другой – до Total Facility Control, т.е. до всеохватывающего управления оборудованием здания и относящейся к нему территории, еще далеко.

Когда мне предложили написать статью, посвященную явлению “умного дома”, я оказался в странном положении: с одной стороны, эта тема – как в пользовательском, так и в архитектурном разрезах – интересует меня еще со времен преддипломного проекта, а значит, уже более 4 лет. С другой стороны, я как человек, погруженный в тему, неслучайно отошел от ее эксплуатации в последних своих проектах, поскольку в нынешнем своем виде “умный дом” – явление бизнеса, а не искусства архитектуры. В конце концов я решил быть честным – и по возможности системно описать единение-противоборство Парфенона и “умного дома”, не опасаясь ни технических, ни философских экскурсов. Такой материал, затрагивающий самые основы целеполагания в будущем белорусской архитектуры, очевидно, в большой степени ориентирован на дискуссию, которую, надеюсь, можно будет организовать не только на страницах журнала, но и в реальном пространстве – например, в Союзе архитекторов.

Не надо быть экспертом, чтобы не заметить: в Беларуси в последнее время строятся здания с использованием современных средств и систем автоматизации, способных оптимизировать потребление энергии, обеспечивая при этом высокий уровень комфорта. Например, практически все общественные сооружения оснащены автоматическими пожароизвещателями, системами контроля доступа и видеонаблюдения, жилые дома – домофонами, приборами учета потребления воды, тепла, электроэнергии, а в крупных торговых центрах, офисах предусмотрены системы диспетчеризации и управления системами энергообеспечения, комплексной безопасности и мониторинга. Это и понятно: строительная отрасль Беларуси нуждается в инновационном развитии, повышении объемов производства и его качества, разработке и внедрении новых технологий на строительных предприятиях. К тому же помимо занятости представителей основных строительных профессий она создает условия для занятости определенного числа специалистов в смежных отраслях – науке, проектировании, металлургии, производстве мебели и строительных материалов, машиностроении и т.д.

Сегодня в условиях недостаточности собственных энергоресурсов Беларусь становится зависимой от внешних поставок, уязвимой и чувствительной к росту цен на энергоресурсы. Безусловно, для упрочения экономической и энергетической безопасности в республике необходимо строить АЭС, но не менее важно наряду с экономным и бережливым использованием материальных и энергетических ресурсов в промышленности коренное улучшение работы по экономному расходованию тепла, электроэнергии, газа и воды в ЖКХ на основе энерго- и ресурсосберегающих технологий.

Функционирование современных зданий невозможно без надежной и эффективной системы управления, которая должна обеспечивать комфорт и безопасность людей, работающих или проживающих в здании, надежную и эффективную его эксплуатацию, а также оптимизировать энергозатраты. Система автоматизации и управления зданием (САиУЗ, или BMS (Building Management Systems), как ее принято называть на Западе), гарантирует высокие стандарты его жизнедеятельности.

Введение

На отопление и горячее водоснабжение жилого фонда Республика Беларусь в настоящее время тратит около 35–40% потребляемых в стране энергоресурсов. В этой связи интенсивный поиск путей снижения энергопотребления при эксплуатации жилых зданий является задачей общегосударственной значимости.

В странах северного пояса Западной Европы активно происходит переход к строительству зданий в стандарте “пассивный дом”, уровень теплопотерь которых составляет 10–20% общего существующего [1], [2].

В массовом сознании словосочетания “умный дом”, “интеллектуальное здание” все еще прочно ассоциируются едва ли не с научной фантастикой, хотя с момента их возникновения идет уже четвертый десяток. Под красивыми названиями по-прежнему понимают некое сооружение, напичканное всевозможными электронными “игрушками”, где на каждом шагу камеры, датчики, пульты управления и различные виртуальные помощники. Иные видят в нем всего лишь развернувшуюся в погоне за новизной маркетинговую мистификацию, своеобразную “гонку вооружений” среди производителей интеллектуальной электроники. И отношение к интеллектуальным зданиям соответствующее – от восхищения до неприятия…

Жизнь в эпоху стремительного развития и изменения технологий обрушивает на человека мощные информационные потоки и технические новшества одно совершеннее другого. Сегодня есть все, не хватает только времени — осмыслить, сопоставить, проанализировать. Речь даже не о людях среднего, тем более старшего возраста, “совместимость” которых с нынешними техническими достижениями далеко не всегда идеальна. Но и о профессионалах, узких специалистах, способных мощь и возможности современных компьютерных технологий направлять на реализацию удобного или, как сейчас говорят, “интуитивно понятного человеко-машинного интерфейса”. Им также необходимо, максимально сконцентрировавшись, выбирать наиболее верные и точные ориентиры. Такую возможность предоставляют хорошо продуманные узкопрофильные выставки.

Строящаяся в Минске гостиница “Европа” станет не только единственным пятизвездочным отелем, но и первым в Беларуси интеллектуальным зданием. Ожидается, что система управления им будет соответствовать международным стандартам в отношении функциональности и принципов построения. Это значит, что все комплексы автоматизированных систем управления — гостиничным хозяйством, безопасности, информатизации, жизнеобеспечения здания — интегрируются и функционируют под руководством единого информационно-диспетчерского центра.

На стадии разработки проекта РУП “Белпромпроект” при участии главного инженера ОАО “Минотель” Дмитрия Григорьева проведена большая подготовительная работа по выбору автоматизированных систем управления гостиницей, изучены технические возможности и рынок поставщиков оборудования и программного обеспечения.