����� ����
��� ��� ��� �����, �� ���� ��������� �������������, ��� � ������� ����������� �������� ������ ���������� ������� ����������. ���� ����� ������ �������� � ����� 20 %, ������ �� ������, ��� �������, ������� ������ �������� ���������� � �� ��������� 140 �, � ���������� ����������� ���������� �� ����� ������ ������� �� 100 �.
�� ��� ���������� ����: ������ ����������� ������, ������������� 100�������� �����, ���� �����, � �� ���������������� (���. 2). ��� ���� �� ���� ������������ �������, ��������� � ������ � 1954 �. ������� �������� ��������, ��������������� ��������� �� ��������� ������������ ����� [1].
����� ������� � ���� ����� �������� ������� ��������� ��������� Trump World Tower � �������� (���. 3) ������� 262 � (72 �����). � ������ �������� ���������� 61������� �������������, ��������� ����� ����������� �� 264 � (���. 4). ������ �������� ������� � ������ ����� 250�������� ����� MarinaCity, 343�������� ������������������� John Hancock Centre (���������� �����, ����� � ����� ����� �� �������). � ����� ������� ����������� ������ ��� ��������� ������������� ����������� ����������� � 300������� ���������� ������� 1228 �, ������������ �� 100 ���. �������.
�������� ��, ������ ������������. �������������� �������� �� ���������� ���� ������� ��������� ������������� ����������, ��� ���� �������� �� ������� ��������� � ������������ ������ ��������� ����� (�������� ������� ��������� �������������), ������������� ���������������� �������� ����� ������ ��� ��������� �������� ������������� �� ������ 25�30 ������. ������ ���� ������ � �������������� ����������� ����������� �������� ����� ������ �� ���� ����, ���� ���������� ��������� ��������� ������� ����������� ��� ��� ���������� � �������� �������������� � �������� ������������, ����������� ������� ��� ����, ����� � ����������������, ������, ������� � ������������� ������ ����������, ����������� � ���� ��������������. ����� ����, ���������� ����� ����������� �������� ������� ��������� ���������, ������������ �������� �� ���������� ��������������, ������������ � ���������� ����.
������ �� ����� ������, ����������� �������� ����������� �������, � ������ ���� ��� ������ � ���������� ��� ��� ����? ��� ���� � ���, ��� ������������� �������� ����� ������ ������ �������������� � ������ ������� �� ��������������, � ������������� � ������������������ �������������.
���, ��������, � ������ ����� ���������� ������, ���� ��� �� ��� ���� ������ ���������, ������ �� ���������� ������ ������� � �� �������: ������ ���������� �������������� ��������� ���������� �� ��������������, �����������������, ���������� ����� ���������� ��������� [1]. ��� ���� �������� ���������� ����� ������� ������, ��������������� ������ ������� ������� �������. ����� ������������� ���������� MarinaCity �������� � 1964 �. ������ ������������� ������� ������� � ����������� ������ ������ ��������� � ��������� ������� �����.
����������������� ����� ������� � ������, ����� ������ ������������ �� ��������� �������: ������ ������ � ������ � �������� � �������, ������������������� ��������� �������� � �������, ������������ � ������������ � ������� ������, ���������� ������������ ����� �������� � �������������1 ����� ������. � �������� ��� ��� ������� ���� �������� ������ ������������ ����� ������� ����� ������ �� ������� ������������� ������, ����� ����� ������� ������ ��� ������������ ��������������� � �������� �������� ��������������� �����������, ����������� ����������� ������� � ��� ���� �� ����������� ������������� ������ ������� [2]. � ���� ����� ���������������� �������� � 1970�, ������������� ��������� ������������������� ���������������� ����������, �����, ���, ��������, Trump Place �� 6 ���. ������� � ��������, �� ����� ������� ���������������� ����, ������� � ������� (���. 5).
���������� ������� ����������� � ������������ ���� � ��������� (���. 6). � ��������� ������� ������������ �������� �������� ���������� �������� �������������� � ������ �������� �� ������������� ������� ������.
����� �� ����� �������� ��������� ������ ������ �������, �������� � 1998 �. � �� ������ � 2005 �. ���� �������� ���������� ��� � �������������������� ����� ������, ��� ����������� �������� ����� ������� �������� (30�70�������) ��������, ������������ ����� ������� �������� ����� ������. ����� ����������� ������������� ����� �������� ������ �������� ������ ����� ����������������� �������. � �������, ����� ���������� �������� �������� ��������������� ��������� ���� �������� ��������: �����������, ����������������, �������������� ������, ������ � ����� � ����������.
������� �� ������ ������ ���������� ��������� ����� ������ ��������: �������� ����� �������� ����������, �������� ���������������������� ������ � ���� �����, 35������� �������� ��������������, ������ ����� �������. ����������� �������� ����������� ������� � 2015 �.
� ��� �� ����� ��� ����������� ������ � ������������ �������, ������� �������� ��������� ������������� (��������� � �������� ����� ������������� �������, ��� ���������� �������� �� ��������� � ����������, ������������ �������� ��������), �������� �����������������, ������� ��������� ������������������������� ������������ ������ � ��� ������������, ��������� ����� ������������ ����� ������������������������ �������������� ���������, � �������� ���������� �������� (� ������ ������� �������������) ����� ������ ��� ���������� ������������� ������� �, �������������, ����������� �� �� ����������� � ������� ������� ������� � ������������� ��������������� ������� ��������������� ������� ���� ������.
������ �������� � ������� ������
�����������, ������ ������� � ������ ��� ����������� ����������������� ������. ������������ ����� ������� ����������� � 1970� ����� � ��� � ����� � ��������� ��������������2, �� ������ ������������ ����������� �������� ����� ������ ��� ���. �������� � �������� ������������ ����������, ������ ���������� � ��������, �������, ������������������, �������� ��� ������� �������, � ����� �������� �� ����� ���� ����� [3]. ��� ������� ���������������� ������ ���������, �������� ����� �����, ������ � �����������������, ��� �������� ������� ���������, ������� ���� ���������� � ������������ ���������, ����������� ����������� ��������� ��������� ��������.
�������, ���� ������������� ������ ��� ���� �� ��������� ��������� ���������������� ������� ������������ ����������, ��� ������ ������ ������������ ��� ������ ����� ��������������� � ��� ����, � ����� �������� ������ ��������������� ����������. �������� �� ������ ���������� ������� ����� �� ������� ������, ����� ����� ������������ ��������, ���������� �������� ������, �������� ��� ����� ��� ��������������. ������ ���������� ��������� �������� ��� ����� ��������, ������� �� ������� ����� ������������ ���������� ����� ������� ��� ������� ���������������������� ��������� � �������� ������������� ��������. ��������� ���������������, ��� ��� �� ���������� ����� ������������� � �������� ��������.
��� �� ���� ����������� � �����, ������� �������� ����?
���������������������� ����� �����. ��� �������� ����������� � ������� ������� ������������ � ���������� ��������� �������, ������������ ����� ������ � ������� ��������������� ��������, ���� ���� �� �� ���������� � ������ ����������. �� �������� �������� ��������� (��������� ������ � �� ������) �������� �������� ��������� (�city within city�) � ��.
����� � ����� �������������� ��������� ��������� ����� ������� �����, ���� ������ ����������� ����������� ������ ��� �����. ������ ������ �����, � ��������� � ��������� ������ ����������, ������������� �������� � ��������������� ������, �����������, ������� ������������� � ��.
���� �� ����� ���������������� ������� ������������� ����������� ������ ���� �������� ���������� � ���������� �������������������, ���������� �������� ��� ������� ������� ���������; ��������� ������� ����������� � ��� ��������� ����� ��������� �������� � ����� ����� ������. �� ����� ��������� ����� ����������� ��� ����, ��� � ����� ������ ������������� �������. MarinaCity � �������������� ������ ����� ����������� ���������. � ��� ��������� �����, ��������, �������, ������� �����, ��������� ��������� � ����������. ��� ������ ���������, ���������� ��� �����, ���������� ������ ��� ��� (���. 9).
�������������� ��������� ����������� ������� ������ ����� ��� �������������� �����: ���������� ���������� � ������������ �������, ����������� �������� � ����� ���������, ������������ � ����� �������, ������������� ������������� ��������� ����������.
��� ���� ����� ��������, ��� ������ �������� ����� ������ ������������ ����������� �������������� � ����������������� ������������ ����� ������� ��� ������������ ��������������� ���������� ����� �������� ���������������������� ���������� ��������� �����.
��� �� ����. ��������� ������ ������� �������� ������ ����������� ���� ������ ���������� ��������� ��������� ���������� ��� ��� ������ �������������� ������: ��� �� �������� ����������, �� ���������� ��������� ����������, ������������ ������������������� �������. ��, ��� ��� ������������� ������ ��������, �������� �� ����� ������� ������� �� ������ ����� ������: ������������� ����� ������ ���������, ��� �������, ������� ������; ���������� ����� �� ������� ������ �������� ��������� � ����� ��������������� ��������.
��������� ������ ��������� ����������� �������� ��������. ��� � 1935 �. �. ���� � �. ������ ������� �������� � ������ ��������: ������� ���� ������� ������� �����, �� ������� ��������� ��������� ����������� ����� � �������, ������� ���������, ���������� ���������, ����������� � ������� ����������� �������� [4].
������������� �������� ������������� ����� ��������������� ��� ������� �� ����� ����������. ������, ������� ����������� �������� ���������� ������� 300�600 �2, � ��������� ����� ��������� �� 11 ���. $/�2 (������) �� 300 ���. $/�2 (�������). ���������� ������������ � ������������ ��������� �������� ��� ������������ ��������������� � ����������� ����������� �������� ������� ������. ������ ���������� � ����������� ���������� ������� �� ����� (������ �� �����); ���������� ������� � ��������� ������ � �������� (���. 13). ������ � � ������������ ������� ����������, ���������� ������������� ����� ���� ��������, ������ ������, ������.
�������� ���������� �������, �������������� ��������� ������� ������, � �������� ���������� ��� ������������ ��������� ������ (���. 14).
����������. ���������� ��������� ������ � ��������� � ��� ������������� ������������� ��������� ��� � ������ �������� �������� ����������������� � ����������� ��������� ������, ������ ��� �����������. ��������� ��� � ��� ������ ��������� ���������� [2] ��� ��� ������, ������� ��������� ������ ������������� �������� ������� (���. 15), ��� � ��� ��������� �������.
�����������, ����� �������� ������ ������� ����������� �������� � ��� �������� ������, ������������� ���������������. ������� ����������� ������� ����������� ������������ �����, ��������� ��� ����� ������, ��� ���������� �������� �������� ������ � ������ ��������� ���̔.
�����. ���������� �����������
� ������ ������� ��� ����� ������ ���� 25 ������. ������ ���� � ������ ���� �������� ������, �������� �������� (���. 16). ���� ���� � ����������� �� �����. ���� ������ ����� �. �������� ������� �������. �� ����� ���, ������, ������ �������� �����, ������� � ��� ��������, �� ������ ������ � ���� ����������. ���������� ��������� ������, �������, ������� �����. ���� ���? ��� �������� ���������� � ����������� ���� �� �������������� �������� ����� ������, � ��� ��� �����. �� ������� ������ � ��� ���� ��������. ������ �������, ���� �� � ����������� ���������� ��� ��������, �������, ������������������, �������� ��� �������...�, �������� ��� ����� ������. �����, �� ��� ����� � ����� � �������� ��� � ���������?
������� � ���� �������� ������� ���� ������������� ����� �����������, ����, ���������� ������� ������������ �������������. ������� ����� � �������� � �������� ��������.
1 �������������� ��������� ���������� ����������� ���������� �������� ������ � ����������� ������ ������ 25�30, ��������� ����������� �������������������� �������. ������ � ������ ������� ��������� ���������� ������, ��������������� ������������ � ����������� ���� ����������� ����������� � ���� ������������, ���������� � ������ ������, ��� ���������� ������������� ������ � ���������� ���������� ������� � �����������.
2 �������������� (�� ����. gentry � ������ �������������� ����������) � ���������� �������, ��������� � �������������� � ��� � 1960� �����; ������ �� ����� ������ ������������ � ������ ������ ����� ���������� [�]. ������ �. ����������� � ������������� ��������� ������, ��������� � ����� ������� ������������ ���� �������, ������� ���������� ������������ ��������� � ��� �������� ����� ����� � ��� �� �����.
����������
1. ����� �.�. ����� ���������� � ������: �������, ���������, �������. ��������, ������, ������� // ���������� � ����������� ���������� � �������������. 2004. � 1 / http://www.stroinauka.ru/detailview.asp? d=12&dr=4159
2. �������� �. ����� �������� // ARX. ������������� ���� �����������. 2006. � 2. �. 108�113.
3. �������� �. ��������� ������. 4� ���. / ���. � ����. �.: ������, 2002. XXVI. 706 �.
4. ���� �., ������ �. ����������� ������� // �������� ���������. ��� 4. �.: ���. ����������. 1961 / http://www.lib.ru/
5. ������������ �. ������ ����������� �������� �� ������� // http://www.m2.ru/themes/default/archive.
6. ������ �.�. �������� �������� ������ // ����. 2002. � 1 / http://www.abok.ru/for_spec/aticles.php? nid=1387
7. ���������� �. ���̔ ������ ���������� � ����� // �������� ������. 20.12.2006. � 12 / http://www.stroinauka.ru/detailview.asp? d=12&dr=4159
������ ������������������ ������������ ����� ������ �����������. Please login or register. |