Прорыв в управлении строительными данными: кейс девелопера Ак Барс Дом и Tangl 

Девелопер Ак Барс Дом Дом столкнулся со сложностью выгрузки немоделируемых элементов из BIM-моделей через расчетные формулы. Также было необходимо автоматизировать получение ресурсной ведомости. Следствие этих проблем – неуправляемость рентабельностью. Поэтому Ак Барс Дом обратился к Тангл.

Старт: почему управление рентабельностью было неэффективным

До внедрения Tangl компания сталкивалась с системными проблемами:

• невозможность выгрузить немоделируемые элементы из других BIM-решений;

• высокие трудозатраты на ручной подсчёт объёмов;

• ошибки в ресурсных ведомостях из-за человеческого фактора;

• зависимость от иностранного ПО (Solibri, Navisworks), ведущая к дополнительным издержкам.

Почему выбрали Tangl

На этапе тестирования сравнивали продукты Tangl и другие аналоги. Ключевые критерии, которые легли в основу выбора:

• точность выгрузки объёмов из моделей;

• гибкость расчётных формул;

• поддержка открытых стандартов (IFC);

• локализованная техподдержка.

Компания Ак Барс Дом выбрала решение Tangl как оптимальное для своих задач. Со своей стороны команда Tangl обеспечила комплексную поддержку внедрения: обучили сотрудников работе в ПО и оказывали поддержку по вопросам в дальнейшем. Также поддержка отвечала на возникающие проблемы в работе ПО.

Сложностью оказалось то, что у Ак Барс Дом разнообразие моделей от сторонних проектировщиков, а также отсутствовал инструмент, позволяющий автоматически отследить изменения в моделях. Каждый специалист параметризует элементы по-своему, что ломает стандартные выгрузки.

С помощью Tangl:

• маппинг параметров помог уйти от некорректного наименования параметров;

• реализована гибкая настройка выгрузки под различные модели;

• за счёт быстрой перенастройки системы минимизированы разногласия с проектировщиками.

Этапы внедрения

Внедрение экосистемы Tangl началось с пилотного проекта. На тестовой модели удалось автоматически выгрузить более 90% данных для ресурсных ведомостей, это подтвердило перспективность решения.

Затем систему адаптировали под потребности компании: обновили техническую документацию и классификаторы материалов, интегрировали необходимые формулы и привязки.

После настройки экосистема перешла в промышленную эксплуатацию: началась регулярная выгрузка объёмов из рабочих моделей. Была проведена работа по оценке достоверности отчетов: через Tangl выгрузили объёмы со старых объектов и сверяли с ручными расчётами и фактическими объёмами на стройплощадке – разница составила менее 2%.

Сейчас продлен контракт до октября 2026 года и запланировано планомерное повышение процента автоматической выгрузки за счёт стандартизации моделей.

Результаты внедрения

В результате внедрения экосистемы Tangl девелопер Ак Барс Дом смог добиться следующих результатов:

• расхождение между выгрузкой данных из системы и фактическими объёмами со стройки минимизировано и составило всего 2%;

• сократилось время на подготовку ведомостей объемов;

• снизилось количество ручных ошибок в подсчётах объёмов материалов и работ;

• обработку моделей разделов AP и AC перевели в режим промышленной эксплуатации;

• осуществляется переход с других ПО на Tangl, ведётся доработка модуля Control для автоматизации проверок моделей.

Андрей Белькевич, генеральный директор Тангл, отмечает: «Для наших клиентов ключевыми требованиями были потребность в точности и скорости получения объемов из BIMмоделей, формирование ресурсных ведомостей, извлечение немоделируемых элементов и работа с расчётными формулами. От пилотного проекта клиент перешёл к промышленной эксплуатации нашего решения, закрыв потребность в управлении рентабельностью, что и являлось основной целью».

«С помощью Tangl сокращается время на подсчёты и количество человеческих ошибок. Например, раньше могли не учесть где-то перемычку – теперь система это ловит. Для нас это настоящий прорыв», – отмечает Илья Житков, начальник отдела информационного моделирования зданий Ак Барс Дом.

В будущем планируется полностью перенести проверки BIM-моделей в систему Tangl, чтобы замкнуть всю работу технического заказчика с моделями в одном цифровом контуре и создать сквозной процесс.

Также планируется повышать процент выгрузки моделей и использовать API-интеграцию Tangl с продуктами 1С.